Kredyty hipoteczne: spóźniamy się z płaceniem rat

W sierpniu 2006 r. kredyty hipoteczne, których spłata nastąpiłapo 30 dniach od ustalonego terminu stanowiły 2,65% liczbywszystkich kredytów i 1,31% w ujęciu wartościowym.

Expander podał, że opóźnienia w spłacie rzadziej zdarzają się wprzypadku kredytów we frankach szwajcarskich.

Na koniec sierpnia spłata kredytu we frankach z opóźnieniempowyżej 30 dni wyniosła 1,09%, a kredytów złotowych 2,22%. Rokwcześniej było to odpowiednio 1,70% i 3,04%.

Z raportu wynika, że duży wpływ na kształtowanie się udziałówkredytów z opóźnieniem dla franka szwajcarskiego było wprowadzeniew lipcu 2006 r. Rekomendacji "S", która nakazała bankom liczeniezdolności kredytowej dla kredytów we frankach, tak jak dlazłotowych plus 20%. Wymóg wyższych dochodów dla tej grupy klientówpowoduje, że rzadziej mają one problem ze spłatą kredytu.

Widoczna jest także wyraźna zależność pomiędzy kursem CHF, audziałem liczby kredytów opóźnionych w spłacie. Im niższy kursfranka, tym mniej osób ma problem z terminową spłatą.

Według danych Narodowego Banku Polskiego zadłużenie hipotecznePolaków wyniosło 106,27 mld zł na koniec sierpnia. AnalitycyExpandera szacują, że do końca tego roku wzrośnie ono do 120 mldzł, a w połowie 2009 roku osiągnie poziom 200 mld zł.

Expander podał, że w II kwartale 2007 r. zadłużenie hipoteczneAmerykanów przekroczyło 10 bln USD i wynosi obecnie ok. 75%rocznego PKB. Dla porównania, zadłużenie hipoteczne Polaków stanowi10% PKB Polski.

Licząc w dolarach, Polacy są winni bankom z tytułu kredytówhipotecznych 40,43 mld USD, czyli 250 razy mniej, niżAmerykanie.